Se você chegou até aqui sabe da importância de se ter um imóvel regularizado e o que isto representa:
• evita problemas com fiscalização de órgãos competentes e eventuais multas e embargos
• mais facilidade para futura venda, pois um imóvel regularizado propicia financiamento bancário
• evita desvalorização do imóvel, que pode chegar a uma redução de 40% por não estar regularizado
• seus futuros herdeiros não terão problemas quanto ao imóvel na hora do inventário
• imóveis em que não constam a construção pagam mais IPTU
A ESKADA Arquitetura, empresa com mais de 5 anos no mercado, se especializou em Regularização de Imóveis, pois acredita que este trabalho é de grande valia para a sociedade.
Temos muita alegria em poder ajudar nossos clientes a obter a tranquilidade de ter um imóvel totalmente regularizado.
Conhecimento técnico e processos mais ágeis atualmente, fazem com que a regularização de um imóvel seja solucionada de maneira rápida e tranquila.
Baixe agora o nosso Guia Prático de Regularização de Imóveis, um recurso completo e gratuito para ajudá-lo a entender o processo de regularização do seu imóvel.
Neste guia, você encontrará informações detalhadas sobre os passos necessários, documentos exigidos e as consequências de ter um imóvel irregular.
Além disso, saiba como a ESKADA Arquitetura pode facilitar todo o processo para você.
Conheça mais de nossos serviços a seguir:
Para construir é necessário a aprovação e licença da Prefeitura de projeto encaminhado por responsável técnico (arquiteto ou engenheiro). Este projeto deve atender o código de obras do município e demais regulamentações.
O Habite-se ou Carta de Habitação é uma certidão emitida pela prefeitura, atestando que uma construção segue as normas locais e está apta para habitação ou uso específico. Obtê-lo envolve aprovação prévia do projeto, conformidade com normas durante a construção e vistoria pós-conclusão. Para a obtenção do Habite-se há a necessidade de responsável técnico( arquiteto ou engenheiro).
CND(Certidão Negativa de Débitos) de obra garante que não existem pendências com determinada construção. Cada obra deve ser cadastrada com uma matrícula que serve para vincular a obra a um proprietário, a uma construtora e aos funcionários, junto à Receita Federal. É com a matrícula que a contribuição do INSS referente à mão de obra pode ser recolhida. Ou seja, as obrigações previdenciárias com os funcionários envolvidos.
Além da averbação da obra, incluímos nos nossos serviços todas as averbações necessárias para que o imóvel esteja em dia com sua documentação (averbação de demolição, baixa de hipoteca ou alienação fiduciária, averbação de estado civil, abertura de matrícula e outros).
Meio legal pelo qual alguém pode adquirir a propriedade de um bem imóvel através da posse contínua, pacífica e ininterrupta por um período determinado, estabelecido por lei,conferindo-lhe o direito legal de propriedade.
Desmembramento é o ato de dividir um terreno em partes menores, criando novos lotes independentes. Remembramento é a união de terrenos adjacentes, combinando lotes anteriormente desmembrados. Ambos os processos estão sujeitos a regulamentações municipais e podem exigir aprovação dos órgãos competentes.
Para responder esta pergunta, preparamos um guia que irá lhe direcionará aos procedimentos corretos para a solução do seu caso.
Com este guia você terá uma visão ampla de todo o processo necessário para regularizar um imóvel.
Leia o guia com calma e fique sabendo quais passos tomar.
Clique no botão abaixo para acessar o guia.
A regularização de construções é o tipo mais recorrente de prestação de serviço da ESKADA.
Quais são os tipos de obras que podem ser regularizadas? Veja a seguir:
• obras novas
• obras existentes
• ampliações
• demolições
A ESKADA Arquitetura acompanha a regularização da construção desde a aprovação e licenciamento na Prefeitura, Habite-se, CND, até a averbação da obra no Registro de Imóveis.
Não perca mais tempo, entre em contato agora!
Quero aproveitar esse espaço para agradecer e destacar o excelente trabalho realizado pela empresa Eskada Arquitetura na regularização de nosso imóvel. Em especial a competência e conhecimento da profissional Maria Emília, que prestou um serviço de grande qualidade com preço justo, sabendo conduzir o processo da forma mais eficaz possível, demonstrando, ao mesmo tempo, agilidade e tranquilidade, além de ser uma profissional extremamente confiável. Sem dúvida recomendamos a empresa.
Dra. Maria Emília, agradecemos muitíssimo o trabalho de regularização do habite-se e registro da nossa casa junto aos órgãos públicos competentes em tempo record, dentro de um mês e por um preço razoável. Competência, eficiência e ótimo conhecimento do assunto. Mais uma vez muito obrigada e recomendo o seu serviço. Amélia e Dary
ESKADA ARQUITETURA é excelente pedida quando a necessidade é regularizar o nosso imóvel junto à prefeitura e ao tabelionato. Amei trabalhar com M. Emília, que é uma profissional tri competente. Mais que isso, ela tem um jeito de lidar com os percalços da burocracia de um jeito leve e eficiente que me deixou totalmente tranquila. E é isso: imóvel regularizado e um baita peso nas costas eliminado... Ufa! Parabéns, ESKADA ARQUITETURA. Muita agradecida pelo trabalho, recomendo com certeza!...
Perguntas Frequentes
Se você construiu em um terreno que não está no seu nome, construiu sem projeto aprovado na Prefeitura, realizou modificações no projeto original, ou precisa do Habite-se para averbar a construção, seu imóvel provavelmente precisa de regularização. Recomendamos uma consulta com um especialista para avaliação detalhada.
Documentos iniciais necessários incluem a Carta de Habitação (Habite-se), a Certidão Negativa de Débitos (CND) emitida pela Receita Federal, e em alguns casos a Certidão de Demolição. Além disso, pode ser necessário apresentar ART ou RRT de Execução ou Regularização.
A regularização de imóveis pode envolver processos complexos e burocráticos. É altamente recomendável contar com a orientação de um profissional especializado em regularização de imóveis, como a ESKADA Arquitetura, para garantir que todos os passos sejam seguidos corretamente.
O tempo para regularização pode variar dependendo das especificidades do imóvel e da região. Em média, o processo pode levar de alguns meses a um ano. Contar com a ajuda de profissionais experientes pode agilizar esse processo.
Um imóvel irregular pode enfrentar multas e penalidades, embargos, desvalorização no mercado imobiliário e insegurança jurídica. Além disso, a obtenção de financiamento bancário pode ser dificultada. Regularizar o imóvel é essencial para evitar essas consequências e garantir a segurança jurídica da propriedade.
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